每經記者房產：陳利 每經編輯：文多
｜2026年3月17日 星期二｜
NO.1國家統計局房產：2月70城房價環比跌幅繼續收窄
3月16日，國家統計局釋出2026年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況房產。資料顯示，70個大中城市商品住宅銷售價格環比降幅繼續收窄。其中，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.3%轉為持平；二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.2%和0.3%，降幅均收窄0.1個百分點。同時，新房價格環比上漲或持平的城市數量擴容至17 個，較上月增加9個。二手房市場呈現企穩修復態勢，京滬二手房止跌轉漲。
點評：核心城市房價企穩帶動市場信心回升，助力去化回款改善，強化優質房企估值支撐房產。對地產板塊，房價邊際改善訊號凸顯，政策紅利傳導效應顯現，提升板塊優質標的關注度，市場分化格局進一步強化 。
NO.2 自然資源部：健全增存掛鉤機制房產，加大力度推動存量盤活
3月16日，自然資源部國土空間用途管制司司長劉彥在北京表示，健全增存掛鉤機制，加大力度推動存量盤活，新增建設用地優先保障重大基礎設施專案建設、新業態新動能等產業和民生事業所需，助力城市更新、城中村改造和房地產去庫存，防止城市無序擴張、攤大餅式發展，促進城市高質量發展房產。
點評：此舉或將倒逼房企轉向城市更新、舊改等存量開發模式，具備舊改經驗、手握存量專案儲備的企業將獲得更多發展空間房產。
NO.3上海調整商業用房購房貸款政策 最低首付不低於30%
3月16日，中國人民銀行上海市分行聯合國家金融監督管理總局上海監管局印發《關於調整上海市商業用房購房貸款最低首付款比例政策的通知》，調整上海市商業用房購房貸款政策房產。自2026年3月16日起，上海市商業用房（含商住兩用房）購房貸款最低首付款比例調整為不低於30%，轄內銀行可結合實際合理確定具體首付比例。
點評：該政策旨在響應國家導向、助力商辦市場去庫存房產。對在滬佈局商辦專案的房企，政策降低購房門檻、啟用交易活力，助力去化回款改善，尤其利好持有優質商辦存量的企業，強化估值支撐。
NO.4 濱江集團控股股東一致行動人減持套現超8.3億元
3月16日，濱江集團就控股股東一致行動人股份減持事項作出回應，2026年3月9日至10日，公司控股股東一致行動人旗下三隻私募基金透過集中競價和大宗交易方式合計減持8757.23萬股，佔公司總股本的2.8145%，套現約8.33億元至8.5億元，其減持後的持股比例由62.16%降至59.34%房產。公司表示，本次減持係為長期投入鄉村振興籌措資金。
點評：本次減持合規完成，短期或對市場情緒形成一定擾動，但公司經營基本面穩健、現金流充裕，估值具備韌性房產。
NO.5 花樣年境外債務重組獲相關法院批准
3月16日，花樣年控股公告，相關法院已於3月12日正式批准其境外債務重組計劃，計劃生效日期確定為3月13日房產。這意味著重組方案升級為具有法律約束力的檔案，對全體債權人（包括反對者）產生強制約束力。花樣年表示，計劃生效日期乃實施建議重組的重要里程碑。
點評：此舉將化解花樣年境外債務違約風險，最佳化資本結構，為經營恢復爭取空間，並弱化持續虧損帶來的估值壓力房產。
免責宣告：本文內容與資料僅供參考，不構成投資建議，使用前請核實房產。據此操作，風險自擔。
每日經濟新聞
