7月3日，泛海控股股份有限公司（證券簡稱：泛海3；程式碼：400205）披露重大訴訟進展公告稱，針對中國民生銀行北京分行起訴公司的3億元融資訴訟，案件最新進展為：2026年7月3日，公司收到控股子公司武漢公司報告，武漢公司收到北京金融法院出具的《拍賣事項通知書》，北京金融法院將在淘寶網司法拍賣網路平臺對公司控股子公司深圳泛海置業名下坐落於深圳市南山區南山街道泛海城市廣場的多處房產進行拍賣，共設定4個上拍標的，第一次拍賣時間為2026年8月19日上午10時至2026年8月20日上午10時房產。
該案件由來為：2020年10月公司向民生銀行申請27億元融資，展期後到期日調整為2024年10月12日，因公司未按約定履行分期還款義務，涉及未償還本金3億元，民生銀行向北京金融法院提起訴訟房產。
2024年9月14日公司收到北京金融法院一審判決，判決公司償還民生銀行借款本金3億元及相應利息、罰息、複利，民生銀行可就案涉質押物、抵押物折價或拍賣變賣所得價款優先受償房產。隨後公司就一審部分內容上訴，2024年11月27日北京市高階人民法院二審判決駁回上訴，維持原判。2025年3月本案進入強制執行階段。
本次上拍的4個標的中，泛海城市廣場2棟701、702、708進行單獨拍賣，2棟705、706整體打包拍賣房產。
深圳泛海城市廣場屬於南山核心商圈房產。去年10月，石家莊中院對泛海控股深圳公司名下79套泛海城市廣場在京東網進行第一次司法拍賣，結果僅2套成交，其餘77套流拍。第二次拍賣中，76套不動產流拍，1套成交。
之後，2026年1月對76套不動產在京東司法拍賣網路平臺進行公開變賣（變賣期為60天）房產。但因在規定時間內無人競價，76套不動產的公開變賣已流拍。
泛海城市廣場76套房產經歷“一拍-二拍-變賣”三次失敗後，本次拍賣面臨價格預期重構、市場信心不足、供需關係惡化的三重壓力房產。
有市場人士分析，市場已充分測試價格底線，北京金融法院可能會重新評估房產價值，預計本次起拍價將顯著低於2025年10月首次拍賣價格，可能在評估價基礎上打5-6折房產。若本次拍賣成功，可緩解公司部分債務壓力，改善現金流；若再次流拍，將延長債務處置週期，增加財務成本，可能影響公司信用評級。
來源房產：讀創財經
