據浙江廣播電視臺民生新聞節目《1818黃金眼》6月22日報道，近日，浙江寧波的張女士出售房產時，遇到願意加價20萬的買家，本來以為遇到了個爽快人，誰知背後有千層套路房產。
賣房遇“超爽快買家”
張女士稱，2024年底，自己準備出售一套寧波的房產，房子面積是180平方米，市價大概為300多萬元房產。
房子掛出後，有一位自稱是小應的中介聯絡張女士稱，有一個客戶段某，願意以高出市價大概20萬元左右購買這套房子，比較著急房產。
2024年12月12號，張女士和段先生簽了房屋買賣合同房產。合同約定房屋總價315萬元，一次性付清全款。
張女士說，她簽字的時候，上面並沒有蓋“寧波市房產交易業務電子專用章”，她也不清楚這是正式合同房產。
據張女士稱，房屋過戶前，她又和房產中介小應簽署了一份線下的房屋買賣合同，約定雙方的方式是50萬元首付款，再加上按揭房產。
當時張女士心裡就有點打鼓，一個是首付款的比例比我們日常認知的30%更低，還有就是銀行按揭的整個流程，全程不需要張女士參與房產。
對此，小應解釋，銀行同意給段某放更多的按揭，按揭流程會由他和銀行對接，張女士只需要用提供自己的銀行卡號房產。張女士沒有什麼賣房經驗，就接受了小應的說法，在收到首付款50萬元後，辦理了過戶的手續。
過戶第二天房子就被抵押房產，買家早就“淨身出戶”
按照約定，按揭款會在一個月內打至張女士賬戶房產。一個月過去了，張女士仍未收到錢款。
張女士去行政服務中心查詢網籤情況時發現，之前簽署的一次性付清全款的才是真正的合同，而她第二次籤的貸款合同其實是無效的，不是正式國家備案的房產。
段某在過完戶的第二天，就找到一位樓女士抵押了房子，取得了抵押款180萬元房產。
據悉，抵押的180萬元，段某打給了小應50萬元，一部分用於還外債，還有一部分轉給了他的前岳母，前岳母可能又轉給了他的前妻房產。段某早就跟妻子離婚，並且“淨身出戶”，可能就是有預謀地騙取張女士的房子。
張女士稱，中介小應也不叫這個名字，真名姓史，史某此前也捲入過另外的房屋買賣糾紛房產。
目前，段某和史某已被拘留，當地警方已經刑事立案房產。
記者也聯絡了這套房子的抵押權人樓女士，樓女士表示只是借了一筆錢給段某，對其他事情不知情房產。
張女士最後表示，希望各位賣房者引以為戒，也希望有相同經歷的人聯絡司法機關，共同維護自身的權益房產。
來源 | 1818黃金眼、新聞晨報、荊楚網 D21
